Sivusto ei tue käyttämääsi selainta. Suosittelemme selaimen päivittämistä uudempaan versioon.

Ennenkuin aloitat

Suunnittele

Aikataulu, suunnitelmat, viranomaisluvat, budjetti, tekijät, valvonta... hyvin suunniteltu, puoliksi tehty.

Ilmoita

  • Ilmoitusvelvollisuus taloyhtiölle, käytännössä isännöitsijälle.

Ota etukäteen yhteyttä isännöitsijään aina suunnitellessasi remonttia, jossa kajotaan vesi- tai sähköasennuksiin, kantaviin rakenteisiin tai tehdään uusia vedeneristyksiä (huom. myös laatoitustyöt).
Kaikki kiinnitykset märkätiloissa pitää varmistaa etukäteen isännöitsijältä.

Ilmoittamisen yhteydessä myös voit varmistaa, mitä viranomaislupia remonttisi mahdollisesti tarvitsee.

Ilmoitusvelvollisuudesta tarkemmin

Keittiöremontin ilmoitusvelvoitteet

Ilmoituslomake

Remontti-ilmoituksen voit tehdä myös Taloinfossa. ks. Sähköiset palvelut

  • Ilmoita myös naapureille remonttisi mahdollisesti aiheuttamasta häiriöstä (esim. melu- ja hajuhaitoista) ja sen ajankohdista. Ks. myös ohje kiinnityksiin märkätiloissa.
  • Mikäli remonttisi on urakkasopimuksen arvo ylittää 15 000€, ilmoitusvelvollisuus on myös verohallinnolle.

Asbestikartoitustarve

Uusi asbestilainsäädäntö tuli voimaan 1.1.2016. Myös asuntoaan remontoiva taloyhtiön osakas voi joutua teettämään asbestikartoituksen purettaviin materiaaleihin. Remontti-ilmoitus taloyhtiössä voidaan hyväksyä vasta, kun asbestikartoitus on tehty. Asbestikartoitus viivästyttää siis remontti-ilmoituksen käsittelyä ja osakkaan tulee ottaa tämä huomioon remontin aikataulussa.

Katso tarkemmin ohje: Milloin? Kuka?

Asbestitilanteesta Hauhossa

Kylpyhuoneiden vanhat pintarakenteet ja putkiasennukset on linjasaneerauksen yhteydessä purettu ja uusittu täysin, joten kylpyhuoneissa ei ole asbestia.
Siltä osin tutkimusta ei tarvita.

Muissa asuntojen tiloissa on mahdollisuus asbestin esiintymiseen, mikäli niissä on ennen vuotta 1994 tehtyjä seinälaatoituksia, tasoituksia, seinäpinnoituksia tai mattoja/lattialaatoituksia. Purettavat kohteet on siis näiltä osin tutkittava.
Alkuperäiset betonivalut, tiili- ja valumassaseinät ja kalkkirappaukset ovat 'puhtaita'.

Ullakoilla ei ole tiedossa sellaisia rakenteita, joissa olisi kenties käytetty asbestipitoisia materiaaleja. Kun putket ja putkieristeet on uusittu, kellaritiloissakaan ei lähtökohtaisesti ole enää asbestia. Taloyhtiö tutkituttaa kuitenkin mahdollisissa remonteissaan nämä kohteet.

Vastuunjako

taloyhtiön ja osakkaan välillä on esitetty asukkaille jaetussa vastuunjakotaulukossa. Kaksi erikseen sovittua täydennystä:

Syysyhtiökokouksen 2014 päätöksellä on sovittu, että muiden kuin Oraksen vesikalusteiden huollon, kuten tiivisteitten vaihdon ylimääräinen kustannus on osakkaan vastuulla.

Vanhojen hormien kunnostus uusien tulisijojen asennuksen yhteydessä on osakkaan vastuulla. Mikäli asunnossasi on alkuperäinen tulisija, jonka käyttöönotto edellyttää hormin kunnostusta, taloyhtiö maksaa kunnostuksesta puolet. Kunnostuksesta ja sen kustannusmuodostuksesta on tällöin sovittava isännöitsijän kanssa etukäteen.

Epäselvissä vastuunjakotilanteissa on syytä tarkistaa asia isännöitsijältä.

Päivitetty 16.3.2017